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Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung

Baumängel und Bauschäden in der Wertermittlung

Artikelnr.: 216464

Autor/Hrsg.	Unglaube, Daniela
Artikeltyp	Titel
Autor(en)	Unglaube, Daniela
Erscheinungsjahr	2024
Auflage	2., aktual. u. erw. Aufl.
Seiten	380 Seiten
Format	PBCK 16,5 x 24,4 cm
Produktart	Bücher
Verlag	Reguvis
AktVKPreisNettoManuell	50,47
AktVKPreisNettoUSDManuell	56,5
ISBN/ISSN	9783846215319
ISBN_MitManuell	978-3-8462-1531-9
AktuellSubspreisManuell	Nein
HasMarktschreierInfoManuell	Nein

Inhalt

Baumängel und Bauschäden nachvollziehbar bewerten - Berücksichtigt die neue Gefahrstoffverordnung!
Gemäß ImmoWertV sind Baumängel und Bauschäden bei der Verkehrswertermittlung eines Grundstücks marktgerecht zu berücksichtigen. In Ballungszentren, also Gegenden mit hohem Bodenrichtwertniveau, führt die zunehmende Nachfrage nach Immobilien zu erheblichen Preissteigerungen. Das Angebot wird immer knapper. Aus diesem Grund wirken sich Baumängel und Bauschäden in diesen Gebieten wenig bis gar nicht auf den Kaufpreis aus. Dennoch reagiert der Markt bei einigen Schäden, wie etwa Feuchteerscheinungen, durchaus emotional. Für Immobiliensachverständige ist es daher essentiell, das eigene Gutachten bzw. den Ansatz der Bauschäden nachvollziehbar aufzubauen. In den Richtlinien und der Fachliteratur gibt es hierzu kaum Ansatzpunkte. In der ImmoWertV wird zwar ein marktgerechter Ansatz der Bauschäden gefordert, es gibt aber bislang keine validen und verwertbaren Marktuntersuchungen zu diesem Thema. In enger Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen hat die Autorin einen neuen Fragebogen zur künftigen Erfassung von relevanten Daten erarbeitet. Zudem werden zahlreiche Datensätze der Gutachterausschüsse hinsichtlich des Einflusses von Baumängeln und Bauschäden auf den Verkehrswert erstmals ausgewertet.

Sicherheitshinweis:
Reguvis Fachmedien GmbH
Amsterdamer Str. 192
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