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Hotelbewertungen

Artikelnr.: 204525
Autor/Hrsg. Meinen, Heiko / Pauen, Werner
Artikeltyp Titel
Autor(en) Meinen, Heiko / Pauen, Werner
Erscheinungsjahr 2019
Seiten 85 Seiten
Format KT
Produktart Bücher
Verlag Reguvis
AktVKPreisNettoManuell 32,52
AktVKPreisNettoUSDManuell 36,4
ISBN/ISSN 9783846209738
ISBN_MitManuell 978-3-8462-0973-8
AktuellSubspreisManuell Nein
HasMarktschreierInfoManuell Nein
Das Buch behandelt die Bewertung von Grundstücken, bebaut mit Betrieben zur Beherbergung von Gästen. Den Schwerpunkt bilden dabei die klassischen Hotelbetriebe.Auf Basis einer Expertenumfrage werden zunächst die in der Praxis angewandten, gängigen Ansätze dargestellt.Problematisch für die Marktwertermittlung ist, wie bei allen Formen von Spezialimmobilien, die geringe Datenverfügbarkeit und die Vergleichbarkeit einzelner Transaktionen auf dem Hotelimmobilienmarkt. Daher rücken Methoden in den Vordergrund, welche auf die Fähigkeit eines Betriebes abstellen, nachhaltige Erträge aus dem originären Hotelgeschäft zu erzielen. D.h. aus Logis, Food & Beverage, Meetings & Incentive-Veranstaltungen und sonstigen Hotelumsätzen. Sowohl die international üblichen Cash-Flow- als auch die nach deutschen (gesetzlichen) Bestimmungen anzuwendenden Ertragswert-Verfahren bieten sich daher als primäre Ansätze für die Marktwertermittlung von Hotelgrundstücken und -gebäuden an.Damit werden jedoch auch Kenntnisse über die komplexen Funktionsweisen des heterogenen Immobilientyps "Hotels" unabdingbar. D. h. das Verständnis über unterschiedliche Preis-Qualitäts-Standards, Branding, Kundenbindung, Zielgruppen, die gängige Klassifizierung nach dem DEHOGA-"Hotelsterne"-Standard, Lagefaktoren, optimale Hotelgröße, Kostenstrukturen u.v.m.Vor dem beschriebenen Hintergrund werden die gängigen Ansätze hinterfragt und Lösungsmethoden beschrieben, die eine engere Verzahnung von operativen Hotelerträgen und Immobilienbewertung beinhalten.

 
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